买房子交完定金可以退吗

2019年02月10日 来源:
买房子交完定金可以退吗 有房产证没土地使用证的房子可以买吗?问题详情:单位的房子,只有房产证没有土地使用证可以买吗?以后有没有什么麻烦?推荐回答:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放,比如山东,还有南京等地。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益

买房子交完定金可以退吗

根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。

房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证,会给住宅地产购置及交易带来风险:一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

希望以上内容对你有所帮助,其他问题可关注咨询。

二手房买家没走过户程序,能有办法要回10万定金吗?问题详情:我四月初购买一套二手房,价格81,定金10万,当时怕卖家反悔所以下的高,诚心买的,目前还未过户,5月底准备过户,因家里突遇变故无法购买了,想要回定金,买了一个月整套房涨了两三万,我知道卖家和我非亲非故,没义务给我定金,大家有没有什么办法让我要回定金,现在还没敢跟卖家说,人家贷款都还完就等过户了,首先保证,不是因为房子问题不买的,一直往上涨也没理由不买,我怕的是卖家知道我买不起后非卖我不行,那样就能吃掉定金了,哎,其实他重新找买家可以比我多买一点钱,现在好乱,不知道该怎么办,我还是那句话,我知道这是我违约,打官司都赢不了,所以只能想想办法,损失个一两万也能承受买房交的定金有什么办法退?问题详情:本人在中山看好一套小房子本来也准备买,在中介的各

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